一栋栋旧房子“新”起来、一个个老社区“靓”起来……恩施州来凤县针对居民反映较为强烈的老旧小区功能设施薄弱等问题，围绕“为群众办实事”，推进老旧小区改造升级，推动群众居住环境不断改善、配套设施不断完善、小区活力重新焕发。

12月8日，走进来凤县景秀公寓小区，满载沥青的货车正在倾倒沥青，摊平、压实，很快原来的坑洼路面就换了新面貌，小区改造完成后，将从“无人管”变“有人管”，从“旧”模样到“新”面貌，从“堵、漏、乱”到“洁、净、美”……让老旧小区在升级改造中焕发光彩。

“我们是小区的第一批住户，入住没几年，下水道就漏了，走出去都是泥泞路，到处都是积水。现在小区改造，铺上了沥青路，真是太舒心了。”居民邢宗翠满意地说。

景秀公寓小区位于来凤县翔凤镇育红桥社区航空路路段，建于2000年左右，房龄长，是一个典型的老旧小区，长期存在物业管理不规范、违章乱搭乱建、车辆乱停乱放、公共车位被加装地锁、绿化带成私人小菜园、夜间出行没有路灯等问题，小区管理呈现一片乱象。

在居民强烈的改造意愿下，来凤县翔凤镇育红桥社区充分利用社区“大党委”优势，通过业主投票方式更换物业公司，并组建了新一届业主委员会，由社区党委统一领导下的党支部、业主委员会、物业企业和业主协会，构建“1＋3＋X”多方联动机制。同时，育红桥社区以“红色物业”建设为契机，积极改善景秀公寓小区人居环境，争取“老旧小区改造”项目落实落地。

“2019年，我县启动老旧小区改造工作，在住户自愿向社区申请的前提下，住建局组织专班深入现场调查研究，经调查研究的资料向上级部门积极争取，申报项目，项目申报落实批复之后，依据项目批复的情况，分批次逐项逐户逐批对老旧小区进行改造。”来凤县住建局住房保障中心主任吴彪介绍到。

通过社区与住建部门的大力争取，景秀公寓被纳入来凤县第一批老旧小区改造工程项目，但项目在推进初期就遇到了一系列“麻烦”。

“该小区是最早开发的商住小区，里面的违建乱搭比较多，在老旧小区改造初期，很多居民不理解，认为影响了他们的生活。鉴于此，育红桥社区充分发挥党小组的作用，积极参与协调工作，通过与县政协，县交警大队，县住建局，县两违办，县城管局等十余个部门的对接协调，开展了两违清理。”来凤县纪委派驻翔凤镇育红桥社区尖刀班班长罗祖铭说。

群众工作做通了，破除了老旧小区改造的一大“堵点”。同时在实施改造前，逐一进行实地踏勘和调研，掌握改造方案设计的“第一手资料”。通过精心细致的前期工作，明确围绕完善基础设施、提升环境质量等，进行人性化改造，让群众居住得暖心也放心。

据了解，此次景秀公寓老旧小区改造项目计划总投资2699.15万元。该项目计划黑色化小区内道路面积7838平方米，新铺设给水管长610.36米、雨水管长1181.88米、污水管长604.17米、燃气管长604.8米及路灯60套。同时进行强弱电、绿化、检查井、阀门井、无障碍设施、围墙、体育锻炼设施和消防等其他配套辅助设施建设。

看到小区焕然一新，管线整齐美观，场地干净卫生，停车规范有序，居民们一想到未来能够在小区内散步、休闲，就发自内心地高兴。

“小区改造之后，道路也进行了黑色化改造，居住环境越来越舒适。”居民严艺华乐呵呵地说。

景秀公寓小区老旧小区改造工作取得一大突破，得益于坚持摸清底数、谋划在前，政府统筹、联合协作，多方合力、跟踪服务，真正地将利民普惠工程落到了实处。

据了解，来凤县第一批纳入改造的有13个小区，今年有景秀公寓、金凤市场、凤翔世纪广场路、一中宿舍、老政府机关宿舍等9个小区正在全面施工，将惠及113栋楼2246户住户。2022年，我县根据实情，继续积极申报到21个老旧小区改造项目，有115栋楼5388住户。经过改造之后，小区环境、居住环境和生产生活环境能够得到一个质的提升，在整个档次上也会提升上升一个档次。（来凤融媒体记者 张小艳 杨依泉 郑婷婷）